{"id":1980,"date":"2024-02-14T17:00:16","date_gmt":"2024-02-14T20:00:16","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.bpool.co\/bisthenewa\/?p=1980"},"modified":"2024-02-14T17:00:18","modified_gmt":"2024-02-14T20:00:18","slug":"marketing-imobiliario-branding-e-lancamentos-de-impacto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.bpool.co\/bisthenewa\/marketing-imobiliario-branding-e-lancamentos-de-impacto","title":{"rendered":"Marketing Imobili\u00e1rio: Branding e Lan\u00e7amentos de Impacto"},"content":{"rendered":"\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><em><em>Estrat\u00e9gias para Criar Identidades \u00danicas e Relevantes no Segmento<\/em><\/em><\/h4>\n\n\n\n<div style=\"height:57px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Daniel Skowronsky \u00e9 cofundador e CEO da <strong><a href=\"https:\/\/nirin.com.br\/\">NIRIN Branding Company<\/a><\/strong> e tem 20 anos de experi\u00eancia em gest\u00e3o de marcas nos segmentos de moda, mobilidade, financeiro, bebidas, alimentos, tecnologia, varejo e imobili\u00e1rio. Com vis\u00e3o estrat\u00e9gica e criativa, liderou ao longo da sua trajet\u00f3ria diversos projetos de branding para impulsionar a relev\u00e2ncia, a diferencia\u00e7\u00e3o e o crescimento das marcas com que esteve envolvido. Sua forma\u00e7\u00e3o inclui passagens pela London Business School, IMD, Insead, Kellogg e EMBA na Berlin School of Creative Leadership. Foi cofundador da ag\u00eancia de comunica\u00e7\u00e3o Global, da ag\u00eancia digital 3YZ e da startup de vinhos em lata Lovin\u2019 Wine. No marketing imobili\u00e1rio, atua h\u00e1 mais de 15 anos desenvolvendo projetos de branding para incorporadoras de pequeno, m\u00e9dio e grande porte em diversas regi\u00f5es do Brasil. O seu portf\u00f3lio tem diversos empreendimentos imobili\u00e1rios multiuso, loteamentos e edif\u00edcios residenciais e comerciais que, somados, totalizam mais de R$ 6 bilh\u00f5es em VGV (valor geral de venda).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O Poder do Marketing Imobili\u00e1rio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O segmento imobili\u00e1rio no Brasil e no mundo \u00e9 um grande ecossistema que impacta v\u00e1rias dimens\u00f5es da sociedade: desenvolvimento urbano, crescimento econ\u00f4mico, gera\u00e7\u00e3o de empregos, inova\u00e7\u00e3o, sustentabilidade e bem-estar. Sua relev\u00e2ncia se estende para al\u00e9m de uma simples transa\u00e7\u00e3o de propriedades: ele influencia ruas, bairros, cidades e pa\u00edses. O maior exemplo disso se manifesta na cidade de Copenhagen, que em 2023 foi escolhida pela UNESCO a Capital Mundial da Arquitetura e, ao mesmo tempo, vem sendo considerada por diversos rankings globais a cidade que mais proporciona qualidade de vida para os seus habitantes no mundo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por se tratar de um setor t\u00e3o relevante, regi\u00f5es em desenvolvimento recebem mensalmente volumes expressivos de lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios, influenciando diretamente a rela\u00e7\u00e3o entre oferta e demanda. Cria-se, assim, um congestionamento no mercado que altera a velocidade de vendas dos produtos imobili\u00e1rios com diversas op\u00e7\u00f5es de escolha que muitas vezes s\u00e3o similares.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Neste contexto altamente competitivo, o marketing imobili\u00e1rio e o branding exercem um papel estrat\u00e9gico para criar diferencia\u00e7\u00e3o, visibilidade, desejo e prest\u00edgio de marca para gerar leads qualificados e acelerar vendas. Promover confian\u00e7a, seguran\u00e7a e credibilidade junto aos clientes e investidores de im\u00f3veis \u00e9 fundamental em uma compra que envolve fatores emocionais e racionais muito fortes. O branding ajuda muito nessa tomada de decis\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Desafios do Setor Imobili\u00e1rio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os desafios que as incorporadoras enfrentam est\u00e3o relacionados \u00e0 sua capacidade de desenvolver projetos atemporais e relevantes para um segmento espec\u00edfico de mercado. Marcas do setor, como em qualquer outro mercado, necessitam de uma estrat\u00e9gia clara, de uma identidade distinta e de iniciativas que promovam experi\u00eancias aut\u00eanticas e exclusivas junto aos seus clientes. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A marca de uma incorporadora \u00e9 constru\u00edda atrav\u00e9s da soma de todos os seus empreendimentos, ou seja, cada empreendimento \u00e9 uma pe\u00e7a-chave na cria\u00e7\u00e3o ou n\u00e3o de valor da marca institucional que assina todos os projetos. O produto, sua proposta de valor e narrativa precisam estar sempre alinhados ao prop\u00f3sito, ao posicionamento e aos atributos da incorporadora. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quanto maior o acerto na combina\u00e7\u00e3o de terreno, arquitetura, paisagismo, design de interiores e parceiros envolvidos no desenvolvimento do projeto como um todo, maiores ser\u00e3o as chances de sucesso. Esse \u00e9 um desafio que se renova a cada in\u00edcio de projeto e cria um dinamismo na constru\u00e7\u00e3o de marca no setor.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Estrat\u00e9gias e Comportamento do Consumidor<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As decis\u00f5es para o desenvolvimento de um novo produto devem considerar h\u00e1bitos, novos comportamentos, aspectos econ\u00f4micos, satura\u00e7\u00e3o do mercado e, principalmente, a inspira\u00e7\u00e3o para a conceitua\u00e7\u00e3o do produto. Esse processo normalmente \u00e9 conduzido com o aux\u00edlio de pesquisas de tend\u00eancias e consultorias com o objetivo de entender os desejos e as necessidades futuras dos clientes, pois os ciclos de incorpora\u00e7\u00e3o s\u00e3o longos. Essa busca pela inova\u00e7\u00e3o e cria\u00e7\u00e3o de conceitos diferenciados precisa ser constante no contexto de uma incorporadora.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>A Metodologia NIRIN para Estrat\u00e9gias de Marketing Imobili\u00e1rio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um projeto de branding no segmento imobili\u00e1rio tem um papel mais amplo do que simplesmente criar um nome e uma identidade consistente para apresentar um produto ao mercado. Ele deve promover um alinhamento entre todos os envolvidos na constru\u00e7\u00e3o do projeto. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Arquitetos, paisagistas, designers de interiores, \u00e1rea comercial, marketing, produto, engenharia, imobili\u00e1rias e corretores passam a seguir o fio condutor orientado pelo posicionamento da marca, trazendo clareza e coer\u00eancia para as diferentes perspectivas. Do posicionamento ao book comercial, tudo \u00e9 constru\u00eddo de forma colaborativa atrav\u00e9s de 3 fases de trabalho: elabora\u00e7\u00e3o da estrat\u00e9gia, cria\u00e7\u00e3o da identidade e implementa\u00e7\u00e3o para gerar impacto. Diferentes perspectivas, que muitas vezes n\u00e3o conversam, entram em linha atrav\u00e9s de um processo de trabalho que une todas as pontas. Como resultado, a precis\u00e3o estrat\u00e9gica e a criativa ganham consist\u00eancia e relev\u00e2ncia para impulsionar o lan\u00e7amento imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Marketing Imobili\u00e1rio: <strong>Cases e resultados<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Edif\u00edcio Serena&nbsp;<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Local: Rua Consola\u00e7\u00e3o \u2013 Jardins \u2013 S\u00e3o Paulo \u2013 SP.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lan\u00e7amento: 2023.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Incorporadora: Kopstein e Liv.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Arquitetura e design de interiores: Isay Weinfeld, Est\u00fadio Isay Weinfeld.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Paisagismo: Isabel Duprat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Site: <a href=\"http:\/\/edificioserena.com.br\">edificioserena.com.br<\/a><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Edif\u00edcio Artesano&nbsp;<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Local: R. Ern\u00e2ni Lacerda de Athayde \u2013 Palhano 1 \u2013&nbsp; Londrina &#8211; PR.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lan\u00e7amento: 2022.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Incorporadora: Plaenge.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Arquitetura: Studio Ronaldo Rezende.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Paisagismo: Tellini Vontobel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Design de interiores: LW Design Group.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Site: <a href=\"http:\/\/www.plaenge.com.br\/artesano\">www.plaenge.com.br\/artesano<\/a><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Edif\u00edcio Tomaz&nbsp;<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Local: Rua Tomaz Gonzaga \u2013 Tr\u00eas Figueiras \u2013 Porto Alegre \u2013 RS.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lan\u00e7amento: 2022.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Incorporadora: Maiojama.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Arquitetura e design de interiores: Ideia1 e Ambidestro Arquitetura.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Paisagismo: Cardim Arquitetura Paisag\u00edstica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Site: <a href=\"http:\/\/www.maiojama.com.br\/projetos\/tomaz\">www.maiojama.com.br\/projetos\/tomaz<\/a><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Edif\u00edcio Iaras&nbsp;<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Local: Rua Comendador Rheingantz \u2013 Bela Vista, Porto Alegre \u2013 RS.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lan\u00e7amento: 2023.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Incorporadora: Kopstein.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Arquitetura e design de interiores: Marcio Kogan, Studio MK27.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Paisagismo: Susana Nedel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Site: <a href=\"http:\/\/kopstein.com.br\/portfolio\/iaras\">kopstein.com.br\/portfolio\/iaras<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Unindo Experi\u00eancia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A experi\u00eancia no desenvolvimento de projetos de branding no segmento imobili\u00e1rio cria muito valor para o incorporador que se manifesta das seguintes formas:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><strong>Economia &#8211; <\/strong>a experi\u00eancia ajuda na escolha de fornecedores certos e evita desperd\u00edcios de gastos e na aloca\u00e7\u00e3o dos recursos de marketing.<\/li><li><strong>Valoriza\u00e7\u00e3o do m\u00b2<\/strong> &#8211; uma marca bem posicionada transmite a ideia de qualidade superior, prest\u00edgio e exclusividade, influenciando positivamente a percep\u00e7\u00e3o dos consumidores e a valoriza\u00e7\u00e3o do m\u00b2.<\/li><li><strong>Aumento de vendas<\/strong> &#8211; narrativa e estrat\u00e9gias alinhadas impulsionam as chances de uma maior velocidade de vendas, que \u00e9 sempre o objetivo de investidores e incorporadores.<\/li><li><strong>Alinhamento do time<\/strong> &#8211; uma vis\u00e3o \u00fanica cria foco para todo o time e proporciona clareza para as tomadas de decis\u00e3o relacionadas a qualquer manifesta\u00e7\u00e3o e movimento de marca.<\/li><li><strong>Agilidade &#8211; <\/strong>o conhecimento agiliza, encurta caminhos e traz fluidez para todos os envolvidos na constru\u00e7\u00e3o do projeto.&nbsp;<\/li><li><strong>Seguran\u00e7a &#8211;<\/strong> a experi\u00eancia promove seguran\u00e7a na condu\u00e7\u00e3o de todo o processo de trabalho, pois j\u00e1 se tem o conhecimento de todas as etapas, poss\u00edveis gargalos e oportunidades relacionadas aos desafios do setor.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Encontrar a ess\u00eancia do que realmente precisa ser comunicado em cada projeto \u00e9 sempre um desafio pois a quantidade de informa\u00e7\u00f5es utilizadas na constru\u00e7\u00e3o de um projeto de branding imobili\u00e1rio \u00e9 enorme. Ou seja, \u00e9 fundamental excluir o desnecess\u00e1rio para valorizar o essencial da narrativa de cada projeto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00e3o importante quanto a cria\u00e7\u00e3o de uma identidade \u00e9 a sua implementa\u00e7\u00e3o para impactar de forma relevante os diferentes stakeholders de um projeto imobili\u00e1rio. Do stand de vendas a uma pe\u00e7a digital, tudo precisa conversar com coer\u00eancia para transmitir consist\u00eancia na mensagem e o correto tom de voz da marca.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Construindo Marcas Imobili\u00e1rias Relevantes<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trabalhar com o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 inspirador e exige uma ampla vis\u00e3o sobre constru\u00e7\u00e3o de marca, arquitetura, design, varejo e uma atualiza\u00e7\u00e3o constante sobre as tend\u00eancias que v\u00e3o influenciar os consumidores. \u00c9 um setor com muitas oportunidades de evolu\u00e7\u00e3o e que necessitar\u00e1 contar cada vez mais de profissionais talentosos nos seus times. Como primeira impress\u00e3o, pode n\u00e3o parecer t\u00e3o sedutor, mas depois que voc\u00ea come\u00e7a a trabalhar com o segmento, \u00e9 contagiante.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estrat\u00e9gias para Criar Identidades \u00danicas e Relevantes no Segmento<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":1981,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"sfsi_plus_gutenberg_text_before_share":"","sfsi_plus_gutenberg_show_text_before_share":"","sfsi_plus_gutenberg_icon_type":"","sfsi_plus_gutenberg_icon_alignemt":"","sfsi_plus_gutenburg_max_per_row":"","footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-1980","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artigos"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Marketing Imobili\u00e1rio: Branding e Lan\u00e7amentos de Impacto - BIsTheNewA<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Marketing Imobili\u00e1rio: Conhe\u00e7a as estrat\u00e9gias, desafios e a metodologia NIRIN para se destacar em um mercado competitivo. 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